中国人民解放军房地产管理条例  
 
（１９９０年４月２０日中华人民共和国中央军事委员会发布，自发布之日起施行）

　　第一章　总则

　　第一条　为了合理有效管理使用军队房地产，保证国防建设的需要，制定本条例。

　　第二条　本条例所称房地产，是指由军队管理、使用的土地、房屋及附属设施、设备，以及林木等。

　　第三条　军队房地产是国防设施的重要组成部分，必须统一规划、统一调配，合理使用，加强管理和维修，保持良好的环境，提高使用效益，以适应军队建设的需要。

　　第四条　军队房地产的权属统归于军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。

　　第五条　管理好和使用好军队房地产，是军队各级领导、管理部门和每个成员的权利和义务。各单位应当经常进行珍惜和爱护军队房地产的教育，搞好房地产的使用、管护、开发工作，充分发挥其效益。

　　第二章　调整与审批

　　第六条　军队房地产应当根据作战、战备、训练、生活和生产的需要，通盘安排，合理调整。军委、总部有权调整任何单位的房地产（利用外资或与地方合建的房屋除外）。被调整的单位必须服从大局，保质、保量、按时移交所调整的房地产，不得以任何理由和借口拖延时限。

　　第七条　军队平时调整部署和新组建单位所需房地产，应当尽量从现有和空余房地产中调整解决。因情况特殊确需调整部署或新组建单位需要新建营房的，审批时应当从严掌握。

　　第八条　军队房地产调整，实行分级审批，严格履行手续。军区、军兵种、国防科工委等各大单位（以下简称各大单位）之间房地产的余缺调整由总部视情下达调整计划，或者由需要一方商房地产所在大单位后提出申请，报总部审批；各大单位内的房地产余缺调整，团（含）以上单位和各种导弹营的，报总部审批；营（含）以下单位的，由各大单位审批，报总部备案。

　　第九条　用于军事设施的房地产，其权属不得改变，如改变需经国务院、中央军委批准。

　　第十条　军队下列房地产的转移变更由总后勤部审批：

　　（一）不论数量多少，凡军队房地产同地方有偿转让或者无偿移交的；

　　（二）不论数量多少，凡军队房地产与地方换建，或者利用军用土地与地方、港澳台、华侨、外商合作及合资建房的；

　　（三）军队房地产与地方兑换，换回的房地产数量、质量不相当的；

　　（四）军队房地产用于离退休干部建房的；

　　（五）整座落营房拆除销号或零星拆除营房３０００平方米（含）以上的；

　　（六）团（含）以上单位整座落空余营房借给地方的；

　　（七）有期借给地方土地２０亩（含）以上的。

　　第十一条　军队下列房地产的转移、变更由各大单位审批，报送总后勤部备案：

　　（一）军队房地产与地方兑换，换回的房地产数量、质量相当的；

　　（二）不足３０００平方米零星营房拆除销号的；

　　（三）营（含）以下单位整座落空余营房借给地方的；

　　（四）有期借给地方土地不足２０亩的。

　　第十二条　军队房地产的调整和处理，凡涉及到团级（含）以上单位部署的，由总后勤部根据中央军委或总参谋部的部署调整命令办理；不涉及到部署的，由总后勤部办理。

　　第十三条　军队房地产的调整和处理，应当按照国家和军队的规定，办理房产产权和土地地籍登记、变更、移交手续。涉及地方单位的应当办理公证手续。

　　第三章　管理

　　第十四条军队房地产必须根据国家有关规定，由各使用单位向当地县以上人民政府办理登记注册，领取房屋所有权证和国有土地使用证，并认真负责管理和维护。