本报讯【记者杨晓斌】今年一季度,一直领涨全市房价的秦州区的房价几乎全面止涨,涨幅一直紧随秦州的麦积区的房价虽然也在上涨,但其涨幅较小。而原来价格一直比较温和的五县的房价则出现了快速上涨的势头,其涨幅首次超过两区。

　　近日,市房管局对外公布了今年一季度我市各房地产开发企业完成固定资产投资情况和房价的涨幅情况。今年一季度,我市各房地产开发企业完成固定资产投资在全社会固定资产投资总额中,仍然占据比较高的比率,其总量达到2.9亿元,较上年同期增长74.74%。商品房的施工面积达到16.38万平方米,同比增长14.95%。其中住宅15.23万平方米,在商品房中所占的比例为93%。

　　在房价的走势方面,一季度全市商品房平均销售价格为每平方米2634元,同比上涨11.86%。与上年底相比,平均上涨3.32%。其中,住宅每平方米平均2482元,商铺每平方米平均8590元,写字楼每平方米平均2696元。从五县两区的情况来看,秦州区住宅销售均价每平方米3210元,麦积区住宅销售均价每平方米2100元,甘谷住宅销售均价每平方米1980元,秦安住宅销售均价1830元,武山住宅销售均价1550元,清水住宅销售均价1430元,张家川住宅销售均价1280元。与去年底相比,秦州区的住宅价格基本稳定；麦积区住宅价格每平方米平均上涨60元左右;五县住宅价格的涨幅首次超过了两区。从统计资料来看,今年一季度,甘谷新建住宅商品房的价格每平方米平均上涨200元,涨幅最大；秦安上涨180元,武山、清水、张家川上涨150元左右。

　　从房屋的销售情况来看,一季度,全市期房的预售、二手房的交易面积和房屋租赁都在下降。从统计数据来看,一季度期房批准预售面积为8.9万平方米,预售面积6.05万平方米,预售面积同比下降22.94%；二手房上市交易168套、1.37万平方米,交易面积同比下降11.61%；房屋租赁登记59件、1.06万平方米,租赁面积同比下降28.37%。与期房预售、二手房交易和房屋租赁相比,现房的销量和房地产抵押登记量依旧在快速增长。一季度,全市现房销售10.39万平方米(其中新建商品房5.95万平方米,存量房4.44万平方米),销售面积同比增长13.18%；房地产抵押登记448件,抵押面积9.42万平方米,抵押金额18989.36万元,抵押面积同比增长26.27%。

　　从总体上来看,一季度我市房地产市场继续保持了平稳发展的态势。房地产固定资产投资大幅增长,同比增长74.74%,占全社会固定资产投资总额的比重与上年同期相比上升了6.1个百分点；商品房和经济适用房的施工面积都有较大的增长,住宅在商品房中的比重继续增大,商铺和写字楼的比重有所下降,住宅、商铺和办公楼在商品房中所占的比例基本合理；商品房销售势头趋缓,现房销售小幅增长,但期房销售、二手房交易以及租赁业务明显回落。房地产抵押登记业务继续增长；从销售的具体情况来看:占我市商品房销售比重较大的秦州区的商品房销售,一季度出现了季节性回落,销售的速度明显放慢。但麦积和五县的销售逐渐活跃,市场需求明显增加,销售量都有不同程度的增长,发展势头看好。