强化服务意识　构建和谐房产

——就2008年房地产工作访天水市房管局副局长杨志刚

记者　陈禄堂

　　就今年全市房地产工作的重点及思路,记者日前专访了市房管局副局长杨志刚。杨志刚在谈到今年房地产工作的思路时说,全市房地产工作以建设国家历史文化名城、最佳宜居环境城市、陇东南中心城市为目标,强化服务意识,落实民生问题,构建和谐房产,努力做到为基层服务、为县区服务、为老百姓服务。

　　就重视民生问题,杨志刚说,重视民生问题就是要在工作实践中要关注社会民生、基层民生、职工民生。首先,要关注社会民生,今年要紧紧围绕住房这一社会关注的焦点,全力落实廉租住房保障制度,抓好经济适用住房建设、物业服务、权属登记、市场监管等五项重点工作。其次,要关注基层民生,为局属单位拓展业务,帮助县区房管部门解决工作中存在的困难,发展业务,谋求发展。第三,要关注职工民生,高度重视房地产干部职工的政治生活待遇,解决好干部职工的后顾之忧。

　　就今年的工作重点,杨志刚说,继续抓好廉租住房工作,解决廉租户的住房困难。今年,全市用于廉租房建设的财政资金达到1300万元以上,争取中央、省级财政补助1500万元以上；全市建设廉租房600套,发放租赁补贴3500户。认真落实经济适用住房建设计划,为城镇中低收入家庭提供有效市场供应。今年,全市住宅计划建设开工面积80万平方米,其中经济适用住房50万平方米(含配建廉租房3万平方米)。从全市现状看,经济适用住房建设发展极不平衡,需求量最大的秦州区供应不足,个别县还没有启动。秦州区要抓紧实施区域经济适用房计划项目,督促市城投公司、天房公司的两个经济适用住房项目,力争实现住房结构的合理供应,稳住市区房价。目前,我市的住宅平均价格为2402元/平方米,其中秦州均价3198元/平方米,麦积均价2040元/平方米。五县均价1650元/平方米,房价的涨幅已明显超过了城镇居民家庭人均可支配收入增长的幅度。今后主要是如何将房价上涨幅度控制在与城镇居民人均可支配收入增长幅度基本同步的区间内,其中一项重要的基础工作就是要做市场统计调研工作,向市委、市政府提供科学准确的决策依据。进一步加强房地产权属规范化管理,尤其各县区要切实加强房地产权属规范化管理,使房地产产权管理上一个新的台阶。坚定信心,快速推进全市物业管理工作,今年,物业管理工作主要是对过去开发建设中物业设施不完善的小区,采取资金用一点、业主掏一点、企业补一点等办法,督促开发建设单位从完善物业设施,增补绿化方面做工作,确实改善旧小区的居住环境。新建商品房和经济适用住房,都要从规划、设计入手,搞好物业管理配套设施建设和小区绿化,县、区房管部门要加强对物业企业的管理,全面快速地推进全市物业管理规范发展。